Tiềm năng lợi nhuận “kép” với shophouse, shoptel tại trung tâm TP. Phan Thiết

Mô hình nhà phố du lịch (shoptel) và nhà phố thương mại (shophouse) từ lâu đã được biết đến là con “gà đẻ trứng vàng" tại các nước như Singapore, Malaysia… Trong những năm gần đây, hình thức nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại tại gia này đang đón nhận sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư trong nước, nhất là những dự án nằm tại các thủ phủ du lịch. Nhìn về quá khứ, các mô hình này luôn là những sản phẩm có thanh khoản tốt, biên độ tăng giá cao và nằm trong nhóm tài sản “trú ẩn” an toàn nhất.

Theo DKRA Việt Nam nhận định, shophouse trong các khu đô thị phức hợp tiếp tục là điểm sáng trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với ghi nhận nguồn cung lẫn sức cầu thị trường luôn tăng. Ngoài ra, đơn vị này cũng dự báo, nguồn cung mới của shophouse trên thị trường sẽ dao động đến 10.000 căn, tập trung ở tỉnh Bình Thuận.

Khác với sản phẩm shophouse ở dự án dân cư tại các khu đô thị với hai mục đích kinh doanh và ở, shophouse ven biển được tích hợp và vận hành như một phần của khu nghỉ dưỡng. Theo thống kê của Savills Hotels APAC, trong vòng 5 năm qua, shophouse ven biển có tốc độ tăng trưởng là 149%, trong khi các sản phẩm bất động sản khác là 52%.

Cơn “khát" shophouse tại Phan Thiết

Phan Thiết nổi tiếng nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, bãi biển trong xanh và thời tiết đẹp có thể khai thác du lịch quanh năm. Nhờ vậy, lượng khách du lịch đến Bình Thuận nói chung và Phan Thiết nói riêng mỗi năm một tăng. Cụ thể, bình quân giai đoạn 2015 – 2020, lượng khách du lịch tăng 10 - 12%/năm. Doanh thu du lịch tăng 18%/năm. Nhiều chuyên gia dự báo, tiềm năng du lịch của Phan Thiết sẽ còn tăng mạnh hơn trong tương lai, nhất là khi các dự án liên kết hạ tầng giao thông tại thị trường này đi vào vận hành.

Phan Thiết đang thu hút đông đảo du khách quốc tế nhưng tại trung tâm thành phố lại thiếu các mô hình lưu trú, giải trí cao cấp đáp ứng nhu cầu của du khách

Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP Phan Thiết lại thiếu hụt trầm trọng các sản phẩm shophouse được phát triển trong các tổ hợp đô thị giải trí, nơi vốn là điểm hút khách và có giá trị khai thác thương mại cao. Thực tế cho thấy, quỹ đất khu vực trung tâm đang dần bị thu hẹp bởi tốc độ đô thị hóa. Cộng thêm thành phố này ngày càng tăng diện tích đất xây dựng đô thị, dẫn tới việc thị trường bất động sản buộc phải mở rộng đến các vùng giáp ranh. Chính hiện trạng quỹ đất ngày một thu hẹp dần đã khiến số lượng shophouse tại trung tâm thành phố trở nên khan hiếm và hấp dẫn hơn bao giờ hết đối với các nhà đầu tư.

Đón đầu dòng chảy mới đang tăng nhiệt tại TP. Phan Thiết, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group vừa cho ra mắt phân khu The Island của Mũi Né Summerland. Sản phẩm được đánh giá hội tụ nhiều yếu tố, đáp ứng xu hướng của thị trường nhờ vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao cùng lợi thế pháp lý sở hữu lâu dài.

Sức hút của dự án sở hữu “tọa độ vàng”

Phân khu The Island gồm 162 căn nhà phố du lịch (shoptel) và nhà phố thương mại (shophouse). Nhờ nằm trong quần thể rộng 31.5ha của Mũi Né Summerland nên phân khu này cũng sở hữu lợi thế tuyệt hảo với vị trí mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp. Đây là “tọa độ vàng” kết nối trung tâm thành phố Phan Thiết với “thủ phủ resort” Mũi Né chỉ trong 3 phút và cách sân bay Phan Thiết 5 phút. Ngoài khoảng cách hấp dẫn, vị trí này còn giúp du khách và cư dân dễ dàng di chuyển đến các danh lam thắng cảnh và bãi biển tuyệt đẹp… Đặc biệt, tận dụng tối đa vị trí trên đồi Hải Vọng và tiềm năng của sản phẩm “hàng hiếm” đó, toàn bộ nhà phố của The Island đều được chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group bố trí với view 360 hướng biển, giúp du khách khi đến nơi đây đều có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn là một trong những bãi biển du lịch đẹp nhất miền Nam. 

Với quy mô 31,5 ha, được quy hoạch đồng bộ từ kiến trúc cho đến không gian tiện ích, Mũi Né Summerland sẽ là điểm đến nghỉ ngơi, trải nghiệm hấp dẫn tại Phan Thiết

Theo chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group, cảnh quan của The Island được lấy cảm hứng từ nhịp điệu âm thanh trẻ trung và sôi động của những ngày hè tại miền nhiệt đới Phan Thiết. Do đó, tính độc đáo của dự án được thể hiện qua nhiều đặc điểm mới lạ như tuyến phố đêm dài 2.000m với các điểm mua sắm, ăn uống và giải trí sôi động. Kèm theo đó là hàng loạt các tiện ích hứa hẹn là cầu nối tạo nên những phút giây thư giãn tuyệt vời và gắn kết tình thân như công viên tương tác đa thế hệ Summer Ocean Park, khu nhà hàng ngoài trời với một không gian mở rộng thoáng hoặc những clubhouse với khu vực hồ bơi pool party rộng lớn dành cho giới trẻ với những buổi tiệc tùng thâu đêm.

Đặc biệt hơn, tinh thần mùa hè sôi động còn được hiện diện thông qua các hoạt động lễ hội độc đáo vào mỗi dịp cuối tuần như: lễ hội thời trang lễ hội lồng đèn, ẩm thực, Caravan, đại nhạc hội… Tất cả nhằm góp phần làm gia tăng thêm sinh khí của một thành phố không ngủ và tạo ra sự khác biệt dành cho du khách cũng như các chủ sở hữu của dự án này.

Nhà phố phân khu The Island của Mũi Né Summerland với pháp lý sở hữu lâu dài sẽ là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư 

Hiện tại, trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP Phan Thiết nói riêng và tỉnh Bình Thuận nói chung đang nóng lên từng ngày, phân khu The Island nói riêng, dự án Mũi Né Summerland nói chung chính là làn gió thỏa “cơn khát” về nhu cầu nhà ở theo mô hình shophouse và shoptel giữa “thủ phủ du lịch" đầy sôi động. Đặc biệt hơn, khi các tuyến cao tốc như Phan Thiết - Dầu Giây, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, sân bay Phan Thiết cùng sân bay quốc tế Long Thành hoạt động, thiên đường giải trí Mũi Né Summerland càng được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến tiềm năng sinh lợi lâu dài và mang tới nguồn lợi nhuận kép từ việc khai thác kinh doanh.

(Dân Việt).